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調(diào)查前沿法律法規(guī)

婚后房子加名字屬于共同財產(chǎn)嗎

發(fā)布時間:2024-09-18  點(diǎn)擊:29
婚后房子加名字屬于共同財產(chǎn)嗎

一、婚后房子加名字屬于共同財產(chǎn)嗎

是的,婚后所購置的房產(chǎn)加上對方姓名便成為夫妻雙方的共有財產(chǎn)。對于房地產(chǎn)這種不動產(chǎn)物權(quán)而言,其所有權(quán)的歸屬只能依據(jù)不動產(chǎn)管理部門的登記記錄為準(zhǔn)。無論該房產(chǎn)是在結(jié)婚前還是結(jié)婚后購買,只要在房產(chǎn)證上同時出現(xiàn)了夫妻二人的姓名,那都可以被認(rèn)定為是他們兩人的共有財產(chǎn)。而若將某方的個人財產(chǎn)添加到房產(chǎn)證上并注明配偶的姓名,這實(shí)際上就是一種贈與行為,且這種贈與行為已經(jīng)生效。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

二、婚后房子加上女方名字算共同財產(chǎn)嗎

中華人民共和國相關(guān)法律明確規(guī)定,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房產(chǎn)證上添加配偶姓名的情況應(yīng)視為夫妻雙方對該房屋享有的共有權(quán)屬。

2、由于房屋這一大型不動產(chǎn)的特殊性,其所有權(quán)應(yīng)以不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所記錄和公告的內(nèi)容為準(zhǔn)。無論該房屋系婚前購置或婚后添置,只要在產(chǎn)權(quán)證書上注明了夫妻雙方的姓名,均可視為其屬于夫妻雙方共有的財產(chǎn)。若存在單方個人財產(chǎn)添加入配偶姓名的情形,則視為一種贈與行為,且這種贈與行為業(yè)已完成。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購置的房產(chǎn),一旦加入了對方的姓名便可以被視作是夫妻二人的共同財產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的確定主要依賴于登記紀(jì)錄。無論是在結(jié)婚前或是婚姻締結(jié)之后購買的房屋,只要該房屋的產(chǎn)權(quán)證書上出現(xiàn)了夫妻雙方的名字,那么就應(yīng)當(dāng)被視為是共同所有的財產(chǎn)。如果將個人財產(chǎn)添加入房屋產(chǎn)權(quán)證書中,并且明確標(biāo)注出配偶的姓名,這就構(gòu)成了一項具有法律效力的贈與行為。

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