婚后父母出錢買的房子離婚后屬于誰

一、婚后父母出錢買的房子離婚后屬于誰

離婚后，由父母出資購置的婚后房產(chǎn)的權(quán)屬歸屬于何方？

在婚姻存續(xù)期間，如果有一方的父母全額承擔(dān)了購房款項并將房產(chǎn)所有權(quán)登記在其子女的名下，那么當(dāng)這對夫婦走向離婚之路時，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)視為登記方的個人財產(chǎn)而非共同財產(chǎn)。

另外，如果房屋所有權(quán)被登記在另一方的名下，那么在離婚時，該房產(chǎn)將會被視為雙方的共同財產(chǎn)進(jìn)行分割處理。

然而，如果父母只是支付了部分購房款，剩余部分則是由夫妻雙方共同償還貸款，那么在離婚時，該房產(chǎn)仍然會被認(rèn)定為登記方的個人財產(chǎn)，但對于共同償還貸款以及由此產(chǎn)生的增值部分，登記方需要向另一方提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)

關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、婚后父母出資購房房子所有權(quán)如何處理

若無私自特約之情形發(fā)生,那么便可得出結(jié)論:

當(dāng)雙方父母為其子女購買房產(chǎn)且房產(chǎn)實為一方子女所有時，應(yīng)依據(jù)兩方的投資額度進(jìn)行共享。

然而，若房產(chǎn)在他們夫婦的名字下方，則應(yīng)被視為對整個家庭的饋贈，并歸屬于共同所有。

至于房產(chǎn)應(yīng)該如何分配，這將視乎雙方的協(xié)商結(jié)果。

若他們未能就房產(chǎn)的價值和所有權(quán)問題達(dá)成一致性意見，法院將會依照以下兩種可能的情況來做出裁決:

首先，當(dāng)雙方都有權(quán)獲得產(chǎn)權(quán)并且都愿意通過競爭交易來獲取該產(chǎn)權(quán)時，這種看法應(yīng)得到允許;

其次，如果只有一方主張擁有房產(chǎn)，法院將委托專業(yè)的估值機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行定價評估。

接著，如果取得了房產(chǎn)所有權(quán)的那一方能夠滿足另外一方的補(bǔ)償需求的話，這個方式也將會得到認(rèn)可。

最后，如果雙方均未提出房產(chǎn)所有權(quán)的要求，法院將根據(jù)當(dāng)事人的申請進(jìn)行房產(chǎn)的拍賣或變賣，然后再將售出所得作為財產(chǎn)進(jìn)行分配。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

三、婚后父母出資購房如何認(rèn)定

按照相關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定的事項，關(guān)于婚后由父母資助購置房屋之性質(zhì)認(rèn)定，一般包含以下幾類情況：首先，如果父母在出資之時已明確聲明此款乃有意贈與其子女個人，那么該筆資金購買的房產(chǎn)將被確認(rèn)為子女單方面所有的個人財產(chǎn)；其次，若父母在出資之時并未明確表明其意向，那么這筆款項通常會被視為對子女及其配偶雙方的贈與，因此，該房產(chǎn)將被視為夫妻雙方

共有的財產(chǎn)；最后，倘若購房款項實際上是父母借貸給子女的，那么房屋所有權(quán)一般將歸屬子女所有，然而，子女仍需承擔(dān)償還借款的責(zé)任。在實際的認(rèn)定過程中，還需要綜合考慮出資方式、產(chǎn)權(quán)登記等諸多具體因素。

離婚后，由父母出資購置的婚后房產(chǎn)歸屬視登記情況而定。若全額出資并登記在子女名下，屬個人財產(chǎn)；登記在對方名下則為共同財產(chǎn)。若僅支付部分款項，共同還貸部分及增值需經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。